Estimation théorique
Chemin des grusses,74560 Monnetier Mornex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des grusses,74560-Monnetier Mornex indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monnetier-Mornex (74185), comprenant 2350 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monnetier-Mornex (74185), comprenant 2350 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 248 | CHE DES GRUSSES | 6 | 144 | 405 | 590000€ | 4097€ |
2020-09-22 | 94 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 80 | 269 | 370800€ | 4635€ |
2021-05-07 | 293 | CHE DU PAQUIS | 4 | 91 | 1140 | 450000€ | 4945€ |
2022-12-09 | 137 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 61 | 199 | 279650€ | 4584€ |
2020-05-19 | 252 | CHE DU PAQUIS | 4 | 93 | 122 | 350000€ | 3763€ |
2023-02-01 | 149 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 95 | 99 | 307600€ | 3238€ |
2020-12-21 | 22 | CHE DU PAQUIS | 4 | 180 | 1468 | 399000€ | 2217€ |
2020-08-21 | 5651 | IMP DU MOULIN | 2 | 75 | 405 | 450000€ | 6000€ |
2022-01-14 | 316 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 45 | 100 | 250000€ | 5556€ |
2020-05-15 | 48 | IMP DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 24 | 49 | 80000€ | 3333€ |
2019-05-13 | 651 | RTE DU SALEVE | 9 | 170 | 160 | 200000€ | 1176€ |
2021-11-04 | 437 | IMP DES MENSIERES | 6 | 156 | 664 | 720000€ | 4615€ |
2019-07-30 | 74 | CHE DES FAVRES | 3 | 43 | 190 | 162000€ | 3767€ |
2022-11-10 | 178 | IMP DES MENSIERES | 8 | 268 | 886 | 300000€ | 1119€ |
2022-11-10 | 178 | IMP DES MENSIERES | 8 | 268 | 817 | 961750€ | 3589€ |
2021-10-01 | 22 | IMP LOU FARZI | 5 | 149 | 1090 | 581500€ | 3903€ |
2020-09-17 | 182 | CHE DE LA CHAINE AU BOIS | 5 | 90 | 970 | 410000€ | 4556€ |
2021-05-12 | 556 | CHE DE LA PIERRE SUCREE | 5 | 98 | 1200 | 174500€ | 1781€ |
2019-08-20 | 928 | RTE DE VIAISON | 5 | 78 | 696 | 331000€ | 4244€ |
2022-05-23 | 438 | CHE DE L'EAU VIVE | 4 | 63 | 1142 | 587000€ | 9317€ |
2021-06-30 | 1224 | RTE DE CESARGE | 4 | 81 | 273 | 250000€ | 3086€ |
2021-04-30 | 1157 | RTE DE VIAISON | 5 | 85 | 394 | 330000€ | 3882€ |
2020-01-24 | 1172 | RTE DE CESARGE | 4 | 170 | 1149 | 415500€ | 2444€ |
2020-01-22 | 248 | CHE DES CREUX | 6 | 117 | 0 | 590000€ | 5043€ |
2022-12-08 | 338 | CHE DE L'EAU VIVE | 5 | 80 | 205 | 460500€ | 5756€ |
2021-08-20 | 156 | CHE DES CHAUDIERES | 2 | 52 | 571 | 265000€ | 5096€ |
2022-03-18 | 1258 | RTE DE VIAISON | 4 | 67 | 411 | 300000€ | 4478€ |
2019-08-09 | 91 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 96 | 1037 | 274000€ | 2854€ |
2021-11-16 | 44 | CHE DE LA TERRASSE | 4 | 70 | 117 | 230000€ | 3286€ |
2019-06-18 | 226 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 80 | 517 | 346000€ | 4325€ |
2021-08-17 | 1733 | CHE DE LA CROIX VERTE | 7 | 196 | 448 | 747630€ | 3814€ |
2020-12-21 | 105 | CHE DE LA CHAPELLE (MORNEX) | 4 | 124 | 1530 | 630000€ | 5081€ |
2022-09-08 | 152 | RUE DE LA DOUANE | 3 | 96 | 238 | 365660€ | 3809€ |
2022-04-08 | 164 | CHE DE L'EAU VIVE | 3 | 62 | 226 | 298000€ | 4806€ |
2021-08-19 | 12 | CHE DES CHENES | 5 | 139 | 998 | 688000€ | 4950€ |
2022-01-06 | 306 | CHE DE LA GRANDE PIECE | 6 | 160 | 402 | 620000€ | 3875€ |
2022-07-29 | 34 | CHE DE L'EAU VIVE | 3 | 48 | 324 | 280000€ | 5833€ |
2021-06-15 | 319 | CHE DE LA THEBAIDE | 5 | 162 | 1000 | 664950€ | 4105€ |
2021-06-28 | 258 | CHE DE LA GRANDE PIECE | 5 | 79 | 1253 | 440000€ | 5570€ |
2020-11-04 | 1859 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 7 | 158 | 110 | 469140€ | 2969€ |
2021-04-30 | 257 | CHE DE LA GRANDE PIECE | 4 | 90 | 257 | 456050€ | 5067€ |
2020-11-05 | 90 | CHE DES MOUCHETS | 4 | 79 | 110 | 250000€ | 3165€ |
2020-07-20 | 90 | CHE DES MOUCHETS | 4 | 79 | 110 | 455000€ | 5759€ |
2021-01-07 | 1834 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 4 | 89 | 524 | 310000€ | 3483€ |
2021-01-12 | 370 | CHE DU CRET DE LA CROIX | 7 | 150 | 1165 | 570000€ | 3800€ |
2020-07-17 | 1782 | RTE DE PONT NOTRE DAME | 5 | 120 | 172 | 487850€ | 4065€ |
2019-05-15 | 202 | CLOS DES MOILLES | 5 | 175 | 0 | 514000€ | 2937€ |
2022-05-18 | 214 | CHE DE LA THEBAIDE | 8 | 175 | 540 | 690600€ | 3946€ |
2021-10-14 | 191 | CHE DE CHARVENNEX | 4 | 130 | 332 | 455000€ | 3500€ |
2020-09-25 | 397 | CHE DU CRET DE LA CROIX | 5 | 110 | 292 | 415000€ | 3773€ |
2021-10-27 | 191 | CHE DE CHARVENNEX | 4 | 130 | 494 | 430000€ | 3308€ |
2023-01-11 | 387 | CHE DU CRET DE LA CROIX | 4 | 75 | 860 | 490000€ | 6533€ |
2020-10-06 | 606 | RTE DE REIGNIER | 4 | 77 | 489 | 450000€ | 5844€ |
2021-01-12 | 225 | CHE DU PETIT SALEVE | 2 | 50 | 405 | 280500€ | 5610€ |
2021-05-21 | 523 | CHE DE LA PIERRE AU ROY | 5 | 90 | 446 | 479890€ | 5332€ |
2021-08-11 | 76 | CHE DES ERABLES | 4 | 96 | 1008 | 464000€ | 4833€ |
2020-06-19 | 44 | CHE DES ERABLES | 3 | 120 | 1000 | 530000€ | 4417€ |
2019-05-29 | 5652 | CHE DES BLANCHETS | 7 | 150 | 1001 | 568630€ | 3791€ |
2020-10-15 | 100 | IMP DES EGLANTINES | 3 | 67 | 1390 | 570000€ | 8507€ |
2021-07-29 | 142 | CHE DES BLANCHETS | 4 | 84 | 1442 | 282823€ | 3367€ |
2019-12-19 | 486 | CHE DE LA PIERRE AU ROY | 3 | 65 | 1190 | 297660€ | 4579€ |
2022-12-20 | 387 | CHE DE LA PIERRE AU ROY | 3 | 50 | 1196 | 465560€ | 9311€ |
2022-04-29 | 73 | CLOS DES MOILLES | 6 | 147 | 1535 | 705000€ | 4796€ |
2021-06-12 | 207 | CHE DU PONT DU LOUP | 5 | 148 | 2087 | 655800€ | 4431€ |
2021-02-03 | 34 | CHE DU PONT DU LOUP | 4 | 75 | 479 | 544200€ | 7256€ |
2020-05-11 | 209 | CHE DU PONT DU LOUP | 4 | 96 | 2170 | 415000€ | 4323€ |
2020-05-07 | 197 | CHE DES BLANCHETS | 10 | 88 | 195 | 361089€ | 4103€ |
2022-11-07 | 278 | RTE DES 3 LACS | 5 | 89 | 1016 | 505600€ | 5681€ |
2021-08-13 | 73 | CHE DES BLANCHETS | 3 | 90 | 1095 | 413000€ | 4589€ |
2022-04-20 | 67 | CHE DES BLANCHETS | 6 | 113 | 1095 | 487420€ | 4313€ |
2021-11-17 | 148 | RTE DES BAILLARDES | 5 | 144 | 858 | 60000€ | 417€ |
2021-10-19 | 72 | CLOS DU DOMAINE DES TOURS | 4 | 90 | 961 | 494700€ | 5497€ |
2019-07-04 | 103 | CLOS DU DOMAINE DES TOURS | 5 | 113 | 942 | 505000€ | 4469€ |
2022-01-03 | 103 | CLOS DU DOMAINE DES TOURS | 5 | 113 | 942 | 553170€ | 4895€ |
2019-10-25 | 394 | RTE DES 3 LACS | 3 | 70 | 765 | 295000€ | 4214€ |
2021-12-03 | 401 | RTE DES 3 LACS | 3 | 114 | 322 | 535500€ | 4697€ |
2021-06-25 | 399 | RTE DES 3 LACS | 5 | 135 | 133 | 427500€ | 3167€ |
2019-05-17 | 2053 | RTE DE VIAISON | 7 | 170 | 4295 | 620000€ | 3647€ |
2020-07-06 | 201 | CHE DE LA PIERRE AU ROY | 5 | 176 | 263 | 780000€ | 4432€ |
2020-10-16 | 533 | RTE DES 3 LACS | 4 | 81 | 384 | 295000€ | 3642€ |
2022-07-22 | 6 | RTE DE CREUZE | 4 | 66 | 231 | 380000€ | 5758€ |
2021-09-15 | 8 | RTE DE CREUZE | 1 | 20 | 478 | 150000€ | 7500€ |
2020-10-12 | 4 | RTE DE CREUZE | 5 | 77 | 418 | 380000€ | 4935€ |
2021-01-11 | 348 | CHE DES ESSERTS | 5 | 106 | 0 | 400000€ | 3774€ |
2022-05-25 | 33 | CHE DE NANTEUX | 5 | 102 | 239 | 375935€ | 3686€ |
2022-06-17 | 1883 | RTE DE MARSINGE | 5 | 182 | 1176 | 620600€ | 3410€ |
2021-05-03 | 15 | CHE DES ILES | 6 | 102 | 1552 | 570000€ | 5588€ |
2019-06-20 | 15 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 4 | 137 | 1011 | 587000€ | 4285€ |
2021-01-27 | 19 | CHE DES JARDINS VERNAYS | 5 | 180 | 1086 | 629000€ | 3494€ |
2020-11-23 | 396 | RTE DES CRETETS | 5 | 128 | 811 | 372000€ | 2906€ |
2020-05-19 | 396 | RTE DES CRETETS | 5 | 128 | 811 | 422000€ | 3297€ |
2022-08-25 | 22 | CHE DES CEDRES | 3 | 90 | 1500 | 324300€ | 3603€ |
2021-04-15 | 58 | RTE DES 2 SALEVES | 6 | 159 | 1024 | 610000€ | 3836€ |
2019-07-11 | 184 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 83 | 701 | 382500€ | 4608€ |
2022-05-11 | 77 | RTE DES 2 SALEVES | 6 | 132 | 761 | 515500€ | 3905€ |
2019-10-04 | 895 | CHE DE LA CROIX VERTE | 5 | 148 | 691 | 545000€ | 3682€ |
2021-03-31 | 895 | CHE DE LA CROIX VERTE | 6 | 130 | 785 | 518450€ | 3988€ |
2023-04-26 | 8 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 175 | 1066 | 1195000€ | 6829€ |
2022-03-24 | 197 | RTE DE BONNEVILLE | 7 | 140 | 1058 | 389750€ | 2784€ |
2022-07-28 | 16 | CHE DES ANCOLIES | 4 | 130 | 478 | 556700€ | 4282€ |
2020-05-14 | 24 | CHE DES LYS | 4 | 129 | 329 | 434600€ | 3369€ |
2022-09-02 | 2 | CHE DES LYS | 4 | 129 | 436 | 542240€ | 4203€ |
2021-10-18 | 4 | CHE DES JASMINS | 6 | 129 | 133 | 519000€ | 4023€ |
2022-08-31 | 6 | CHE DES LYS | 5 | 200 | 771 | 748000€ | 3740€ |
2021-09-21 | 484 | RTE DES CRETETS | 4 | 100 | 315 | 615000€ | 6150€ |
2022-01-17 | 12 | CHE DES FRENES | 4 | 130 | 558 | 606650€ | 4667€ |
2021-09-06 | 17 | CHE DES ANCOLIES | 6 | 160 | 358 | 518000€ | 3238€ |
2019-09-30 | 4 | CHE DES ANCOLIES | 5 | 150 | 391 | 549400€ | 3663€ |
2022-03-31 | 186 | RUE DES GREFFIONS | 6 | 175 | 890 | 650000€ | 3714€ |
2021-03-05 | 2346 | RTE D ANNEMASSE | 6 | 216 | 1864 | 750000€ | 3472€ |
2020-06-02 | 19 | CHE DES AZALEES | 3 | 67 | 826 | 350000€ | 5224€ |
2019-12-17 | 497 | RTE DES BORNES | 5 | 143 | 1400 | 437150€ | 3057€ |
2020-02-06 | 201 | RTE DES 2 SALEVES | 3 | 69 | 37 | 180000€ | 2609€ |
2021-11-02 | 149 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 108 | 519 | 430000€ | 3981€ |
2021-12-22 | 157 | RUE DES GREFFIONS | 2 | 34 | 205 | 235000€ | 6912€ |
2020-09-25 | 6 | CHE DES JARDINS VERNAYS | 5 | 122 | 457 | 428250€ | 3510€ |
2019-11-15 | 3 | CHE DES CAMPANULES | 5 | 150 | 20 | 560000€ | 3733€ |
2019-11-25 | 87 | PL MARC LECOURTIER | 3 | 72 | 197 | 500000€ | 6944€ |
2020-03-20 | 29 | PL DES ROSES | 5 | 130 | 393 | 489000€ | 3762€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DES ARAVIS | 4 | 110 | 613 | 563000€ | 5118€ |
2020-10-14 | 4 | CHE DES JARDINS VERNAYS | 6 | 122 | 835 | 415000€ | 3402€ |
2019-12-18 | 137 | RTE DE BONNEVILLE | 6 | 83 | 917 | 385000€ | 4639€ |
2023-04-05 | 26 | CHE DES CAMPANULES | 4 | 91 | 123 | 375250€ | 4124€ |
2021-12-31 | 192 | RTE DE BONNEVILLE | 6 | 260 | 715 | 1070200€ | 4116€ |
2019-12-05 | 4 | CHE DES ARAVIS | 1 | 126 | 0 | 499500€ | 3964€ |
2022-11-10 | 4 | CHE DES ARAVIS | 1 | 126 | 0 | 655116€ | 5199€ |
2022-01-05 | 20 | CHE DES AZALEES | 4 | 150 | 284 | 581210€ | 3875€ |
2022-03-25 | 630 | RTE DE SAINT JULIEN | 6 | 110 | 762 | 252000€ | 2291€ |
2020-10-29 | 374 | RTE DE LA BIOLLE | 4 | 145 | 559 | 665000€ | 4586€ |
2019-10-30 | 538 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 60 | 676 | 324000€ | 5400€ |
2023-06-27 | 26 | CHE DES CLUS | 4 | 135 | 237 | 507000€ | 3756€ |
2022-09-14 | 26 | CHE DES CLUS | 4 | 135 | 218 | 510200€ | 3779€ |
2021-12-16 | 61 | CHE DES CYCLAMENS | 6 | 104 | 445 | 447000€ | 4298€ |
2022-03-08 | 26 | CHE DES CLUS | 4 | 135 | 168 | 546100€ | 4045€ |
2019-09-02 | 13 | RTE DE COLLONGES | 4 | 76 | 973 | 333000€ | 4382€ |
2019-05-15 | 8 | RTE DE COLLONGES | 4 | 67 | 450 | 374100€ | 5584€ |
2019-07-23 | 172 | RTE DE LA BIOLLE | 4 | 108 | 199 | 355000€ | 3287€ |
2019-05-22 | 17 | RTE DE COLLONGES | 6 | 140 | 1009 | 341200€ | 2437€ |
2019-10-15 | 271 | CHE DES FAVULES | 3 | 77 | 92 | 256750€ | 3334€ |
2021-07-13 | 12 | LES POSES LONGUES | 4 | 82 | 0 | 421400€ | 5139€ |
2019-05-20 | 7 | CHE DES CLUS | 4 | 128 | 846 | 475000€ | 3711€ |
2019-12-03 | 9 | CHE DES CLUS | 4 | 90 | 1000 | 500000€ | 5556€ |
2020-03-02 | 244 | RTE DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 261 | 260000€ | 4333€ |
2022-07-06 | 15 | CHE DES CLUS | 8 | 197 | 1088 | 817400€ | 4149€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DES GREFFIONS | 4 | 113 | 247 | 235000€ | 2080€ |
2021-03-22 | 33 | RTE DE COLLONGES | 3 | 75 | 781 | 324000€ | 4320€ |
2019-09-17 | 58 | RTE DE COLLONGES | 1 | 15 | 35 | 83807.6€ | 5587€ |
2019-11-27 | 429 | RTE DES 2 SALEVES | 7 | 210 | 232 | 430000€ | 2048€ |
2022-05-23 | 5384 | MONNETIER EST | 3 | 61 | 184 | 137000€ | 2246€ |
2019-06-14 | 6 | IMP DE LA RAMEE | 4 | 150 | 1019 | 528860€ | 3526€ |